住房補(bǔ)貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)

近來(lái)有許多人都對(duì)住房補(bǔ)貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)比較感興趣，但其實(shí)大多數(shù)人對(duì)住房補(bǔ)貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)都不太了解，小編為大家整理了相關(guān)資料，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

一、什么是住房補(bǔ)貼

1、所謂的住房補(bǔ)貼，就是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，也就是將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。住房補(bǔ)貼是國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

2、住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房　平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展的地區(qū)還無(wú)法實(shí)施。

住房補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。

二、保障范圍

1、中心城區(qū)年收入5萬(wàn)以下戶籍家庭

2、年收入3萬(wàn)元以下單身居民也可領(lǐng)取。舉例說(shuō)明：剛剛年滿30周歲的小羅今年還是單身，雖然年收入在3萬(wàn)元以下，但按照過(guò)去的規(guī)定，由于年齡不滿35周歲，租賃補(bǔ)貼依然與他“無(wú)緣”。不過(guò)在今年2月1日新規(guī)實(shí)施以后，小羅這樣的單身者也可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼了。

三、以下條件之一的可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：

1、家庭年收入5萬(wàn)元以下(含5萬(wàn)元)，家庭人口2人及以上，主申請(qǐng)人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障。

2、具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認(rèn)定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲(民政部門認(rèn)定的成年孤兒不受此年齡限制)且年收入3萬(wàn)元以下(含3萬(wàn)元)的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區(qū)或高新區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，年收入3萬(wàn)元以下(含3萬(wàn)元)的單身居民。

可以看出，除擴(kuò)大單身居民的保障范圍外，家庭年收入4—5萬(wàn)元的人群也被納入了保障，而此前只有家庭年收入3萬(wàn)元以下的才屬于保障范圍。

四、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

人均20平方米面積 18元/平方米補(bǔ)貼

1、除保障人群范圍擴(kuò)大以外，新的公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也較此前有所提高。《辦法》提出，租賃補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米，而此前的標(biāo)準(zhǔn)中最高能拿到的補(bǔ)貼是14元/平方米。準(zhǔn)入條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平經(jīng)成都市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)市政府批準(zhǔn)后，適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

2、不過(guò)新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)還有發(fā)放比例的規(guī)定。《辦法》明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住的最低生活保障家庭(單身居民)，發(fā)放比例為100%。在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住，年收入4萬(wàn)元以下的家庭(年收入2.5萬(wàn)元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民)發(fā)放比例為70%。其他保障對(duì)象發(fā)放比例為30%。

3、具體的補(bǔ)貼金額怎么算?按照《辦法》公示：補(bǔ)貼金額=(20平方米-人均自有住房建筑面積)×18元/平方米×保障人數(shù)×發(fā)放比例。相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)，一戶3口之家的無(wú)房低保家庭申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，其每月補(bǔ)貼金額為：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。

4、與此同時(shí)，《辦法》中還特別提到，申請(qǐng)70%、100%發(fā)放比例的申請(qǐng)對(duì)象，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員不能擁有機(jī)動(dòng)車輛(殘疾人專用車除外)，家庭銀行存款、有價(jià)證券總額不超過(guò)購(gòu)買一套70平方米普通商品住房總價(jià)的30%(具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)外公布的普通商品住房平均銷售價(jià)格確定)。

5、值得注意的是，《辦法》中明確，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(含出售，贈(zèng)與，被征收，離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院專科醫(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。

五、發(fā)放問(wèn)題

1、每三個(gè)月發(fā)一次騙取資格的5年內(nèi)不再受理申請(qǐng)。《辦法》中明確，租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議復(fù)核合格后的次月，成都市房產(chǎn)行政主管部門將租賃補(bǔ)貼委托銀行直接劃入已租房居住的申請(qǐng)人個(gè)人資金賬戶，租賃補(bǔ)貼每3個(gè)月發(fā)一次。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼期間，申請(qǐng)承租公共租賃住房的，租賃補(bǔ)貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。

2、同時(shí)，《辦法》明確提出租賃補(bǔ)貼實(shí)行年審和發(fā)放前復(fù)核制。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿3個(gè)月須向街道辦事處(社區(qū))提出資格申請(qǐng)，各部門按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。市房產(chǎn)行政主管部門每次發(fā)放租賃補(bǔ)貼前需對(duì)租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)復(fù)核符合租賃補(bǔ)貼保障條件的發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

3、另外，租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在享受租賃補(bǔ)貼期間，人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動(dòng)向申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的街道辦事處(社區(qū))申報(bào)變化情況，各部門按審核程序?qū)υ摷彝?單身居民)情況進(jìn)行核查。對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的對(duì)象，停發(fā)租賃補(bǔ)貼。對(duì)需調(diào)整租賃補(bǔ)貼金額的，重新簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。

4、《辦法》規(guī)定，各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門須會(huì)同街道辦事處(社區(qū))對(duì)租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象實(shí)際居住情況進(jìn)行不定期抽查，對(duì)以不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其租賃補(bǔ)貼資格，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)立即停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，并記入個(gè)人誠(chéng)信記錄，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。

六、政策答問(wèn)

1、現(xiàn)有廉租補(bǔ)貼戶怎么處理?

在新規(guī)出臺(tái)后，按照以前政策領(lǐng)取廉租補(bǔ)貼的居民該怎么辦呢?成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這部分保障對(duì)象已包含在公共租賃住房租賃補(bǔ)貼范圍，《辦法》實(shí)行后將按新規(guī)領(lǐng)取補(bǔ)貼。

相比于此前的廉租房補(bǔ)貼，本次出臺(tái)的公共租賃住房補(bǔ)貼主要有三點(diǎn)創(chuàng)新。首先是擴(kuò)大了保障范圍，將家庭年收入4萬(wàn)到5萬(wàn)的家庭也納入保障，單身居民年齡也不再限于年滿35周歲。其次是提高保障標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)中保障面積設(shè)定為人均20平方米、每平方米18元，同時(shí)針對(duì)不同對(duì)象按照不同比例發(fā)放，家庭越困難補(bǔ)貼額越高。最后，新規(guī)中明確補(bǔ)貼需要保障對(duì)象在市場(chǎng)上實(shí)際租賃住房以后才發(fā)放，凸顯了用于住房實(shí)際消費(fèi)的保障意義。

2、申請(qǐng)家庭需提交哪些材料?

需要提交以下材料的原件及復(fù)印件：主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人戶口簿、居住證、身份證、婚姻證明、單身情況承諾、所在單位出具的收入證明(無(wú)工作人員提供收入承諾)，已在區(qū)房產(chǎn)行政主管部門登記備案的房產(chǎn)租賃合同和備案憑證，申請(qǐng)人為成年孤兒的，須提供民政部門或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明。

以上就是小編給大家整理的相關(guān)方面的知識(shí)，相信大家應(yīng)該有所了解，如果對(duì)住房補(bǔ)貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關(guān)文章，希望能給您帶來(lái)幫助。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎到進(jìn)行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務(wù)。

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