農(nóng)民及外來人員在洛陽市買房補貼有哪些
自12月1日起，洛陽市開始實施《洛陽市人民政府關于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》，農(nóng)民及外來人員在市區(qū)買房可享多項優(yōu)惠。
一、補貼范圍
補貼范圍是非市區(qū)戶籍人口，包含駐洛部隊現(xiàn)役人員、洛陽籍在外地服現(xiàn)役人員及其家屬。
戶籍認定上，農(nóng)民及外來人員為今年12月1日之后的非洛陽市區(qū)戶籍人員;現(xiàn)役軍人認定上，須提供戶籍證明、現(xiàn)役證明(士兵證、軍官證)、所在部隊團以上證明、房產(chǎn)證明或契稅納稅證明。
二、補貼內容
1、對非市區(qū)戶籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，可享受繳納契稅的100%補貼;此項補貼面積以契稅票據(jù)上所載面積為準，地稅部門憑商品房買賣合同、不動產(chǎn)銷售發(fā)票征收契稅，之后經(jīng)相關部門審核后，財政部門給予買受人全額補貼。
2、對非市區(qū)戶籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，可享受按揭貸款第一年全額貼息。該項優(yōu)惠的貼息標準統(tǒng)一按住房公積金同期貸款基準利率計算，以實際貸款總額按照貸款合同生效計息日當天中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率計算的一年的應貼利息予以補貼。
3、對非市區(qū)戶籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，每購買一套新建商品房享受5000元購房補貼。
三、享受優(yōu)惠的商品房認定
市住建部門相關負責人介紹，享受此次優(yōu)惠政策的房源須符合兩個條件：
1、房源必須是城市區(qū)已取得商品房預售許可證的住房。
2、必須是普通商品住房，別墅、大平層、花園洋房、精裝修、樓中樓等高檔住宅不在此次補貼房源之內。普通商品房，應該滿足兩個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0及其以上;單套建筑面積在144平方米及其以下。
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