深圳市物業(yè)服務企業(yè)疫情防控服務財政補助工作指引
深圳市物業(yè)服務企業(yè)疫情防控服務財政補助工作指引
一、補助對象及條件
(一)補助對象
1.為所服務的住宅小區(qū)(含城中村、小產權房、統(tǒng)建樓、軍產房)提供物業(yè)管理服務并按要求提供疫情防控服務,依法設立的物業(yè)服務企業(yè)。
2.對于沒有聘請物業(yè)服務企業(yè),但聘請了保安、保潔等專業(yè)服務企業(yè)的住宅小區(qū),如相關企業(yè)積極配合街道、社區(qū)開展疫情防控服務,則可以憑相應的服務合同參照物業(yè)服務企業(yè)申請政府補貼。
3.對既沒有聘請物業(yè)服務企業(yè)也沒有聘請其他專業(yè)公司的住宅小區(qū),以及疫情防控壓力較大的其他物業(yè)服務項目,其防控服務補貼事宜由各區(qū)(含新區(qū)、合作區(qū),下同)結合本區(qū)財力自行決定。
(二)補助條件
物業(yè)服務企業(yè)在管項目的項目管理部,積極配合街道、社區(qū)開展人員排查、信息登記、隔離人員服務等疫情聯(lián)防聯(lián)控工作,為所管項目提供了物業(yè)管理區(qū)域清潔消殺、封閉式管理等疫情防控服務。
存在以下情形之一的物業(yè)服務項目不予補貼:因防控措施不到位,被相關行政機關作出行政處罰決定;物業(yè)項目經(jīng)理因防控不力被處以治安處罰;不配合社區(qū)落實居家隔離、人員排查措施;項目防控工作存在不足被街道辦、社區(qū)以及相關職能部門約談、警告、通報批評且拒不整改;因防控不足造成項目失管、失控或引發(fā)物業(yè)使用人群訪現(xiàn)象的。
二、申請途徑
本次補貼的申請、受理、核準、匯總、數(shù)據(jù)導出工作均通過“深圳市物業(yè)監(jiān)管與公共服務平臺”(以下簡稱物業(yè)監(jiān)管平臺)中的“疫情防控補貼”模塊完成。
疫情防控補貼模塊的操作手冊和指引視頻于系統(tǒng)開發(fā)上線時發(fā)放。
三、補助標準及申請時限
(一)補貼標準
依據(jù)聯(lián)防聯(lián)控服務工作的實際開展情況,向符合補助情形物業(yè)項目的物業(yè)服務企業(yè),按照0.5元/m2·月的標準,發(fā)放兩個月的財政補助。
(二)在管項目認定標準
具有有效物業(yè)服務合同且實際提供物業(yè)服務。
(三)面積認定標準
補貼面積為在管項目的總建筑面積,并按以下方式進行確認:完成了規(guī)劃驗收的項目,其總建筑面積以《深圳市房屋建筑面積測繪報告》“房屋建筑面積總表”中載明的“總建筑面積”為準;未履行規(guī)劃驗收但完成了竣工驗收程序的,以《竣工驗收報告》中工程概況里載明的“建筑面積”為準;既無規(guī)劃驗收又無竣工驗收相關資料的,以物業(yè)服務合同約定的物業(yè)管理費基準面積為準;上述材料均缺失的,以社區(qū)工作站核準數(shù)為準。
在物業(yè)監(jiān)管平臺中錄入補貼面積時,應同時提交上述相應情形的證明材料。如物業(yè)監(jiān)管平臺有在管項目、建筑面積等數(shù)據(jù),物業(yè)服務企業(yè)不需修改相應數(shù)據(jù)的,無需提交證明材料。
(四)申請時限
補貼申請模塊的開放時間為:2020年2月20日至2020年3月31日。物業(yè)服務企業(yè)未在此時間段內提交補貼申請的,視作放棄補助。
四、辦理流程
(一)企業(yè)申請
物業(yè)服務企業(yè)通過物業(yè)監(jiān)管平臺,為本企業(yè)在深圳市內提供了疫情聯(lián)防聯(lián)控服務的所有在管項目發(fā)起補貼申請,各項目經(jīng)理負責登錄物業(yè)監(jiān)管平臺對所管項目基本情況進行確認。
每個物業(yè)服務項目開展聯(lián)防聯(lián)控的情況由社區(qū)工作站核實。經(jīng)核準被退回的,可按照審核意見對相關數(shù)據(jù)和材料進行完善后,重新申請。
企業(yè)應提供各服務項目的規(guī)范名稱(有產權登記的應與產權登記證明的保持一致)、項目宗地號、項目地址、項目類型、項目總建筑面積、物業(yè)服務企業(yè)規(guī)范名稱及統(tǒng)一社會信用代碼、項目經(jīng)理及其有效手機號碼、接受補貼的銀行賬戶信息、相關證明材料。
(二)社區(qū)工作站初審
社區(qū)及時對物業(yè)項目的總建筑面積、物業(yè)服務企業(yè)名稱、聯(lián)防聯(lián)控服務情況進行核查。
對于申報不規(guī)范、不符合防控服務實際情況的申請?zhí)岢鲂薷囊庖姾?,通過物業(yè)監(jiān)管平臺予以退回。對于其他項目的申請?zhí)岢龀鯇徱庖姾螅ㄟ^物業(yè)監(jiān)管平臺推送至街道辦。
(三)街道辦復審
街道辦接到社區(qū)工作站的初審意見后第一時間進行復審并提出復審意見。對于復核通過的項目,通過物業(yè)監(jiān)管平臺推送至區(qū)(新區(qū))住房建設部門。對于不補助項目的申請直接辦結并告知物業(yè)服務企業(yè)。
五、補助資金撥付
區(qū)住房建設部門測算本區(qū)所需補助資金,按程序提出資金申請。區(qū)財政部門在第一時間將資金指標下達區(qū)住房建設部門。區(qū)住房建設部門于4月底前,按國庫集中支付原則及時據(jù)實撥付。
六、其他事項
(一)請各物業(yè)服務企業(yè)應將收到的補助主要用于對一線員工的補貼及防護物資的保障。
(二)請區(qū)住房建設部門于2月20日前采集各街道辦、各社區(qū)工作站審核人員信息。市住房建設局第一時間完成用戶信息初始化工作,便于物業(yè)監(jiān)管平臺用戶及時完成賬號注冊、關聯(lián)工作。
(三)請各區(qū)落實主體責任,主動服務,加強政策宣貫工作,確保補助政策落實到位。
(四)請各區(qū)及相關部門高度重視,各環(huán)節(jié)嚴格把關,使財政資金發(fā)放精準、使用得當,杜絕騙補行為,切實提高財政資金使用效率。
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