甘肅省購房補貼政策是怎樣的
甘肅省農(nóng)民進城購房補貼，近年來，隨著甘肅的快速發(fā)展，人們的生活水平有了很大提高，越來越多的人擁有屬于自己的房子。接下來讓我們看看甘肅省購房補貼政策:甘肅省農(nóng)民進城購房補貼!甘肅省購房補貼政策:農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體...想要了解更多關(guān)于甘肅省購房補貼政策是怎樣的的知識，跟著小編一起看看吧。
甘肅省購房補貼政策:
1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。
2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2018年5月國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
一是加大合理購房消費支持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機構(gòu)可根據(jù)實際適當下浮個人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策，對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。
加大住房公積金支持力度，各地可通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進一步做好住房公積金制度擴面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。
甘肅省農(nóng)民進城購房補貼：
二是支持農(nóng)民進城購房。各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵農(nóng)民進城購房的政策措施，落實戶籍改革方案和居住證制度，進一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。
對農(nóng)民工和農(nóng)民進城購買新建商品房的，縣級教育行政部門憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時，各地要做好教育資源統(tǒng)籌，避免“大校額”“大班額”問題。政府可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補。結(jié)合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等，對搬遷戶、危改戶農(nóng)民進城購房給予財政補助。
收購或租賃商品房作公租房
三是打通庫存轉(zhuǎn)換通道。各市、縣(區(qū))政府原則上不再新建公租房，通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。各市、縣(區(qū))政府收購庫存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設(shè)年度計劃。
棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)(含6個月)購買本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購房款(不超過貨幣化安置補償款總額)的一定比例給予一次性獎勵。
鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，各市、縣(區(qū))可以根據(jù)實際情況，對其租金收入的應繳已繳營業(yè)稅、房產(chǎn)稅予以一定獎勵。支持發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè)，對于自然人和各類機構(gòu)設(shè)立房屋租賃企業(yè)，投資購買庫存商品住房經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)的，對企業(yè)三年內(nèi)所繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅予以適當獎勵。
部分商業(yè)辦公用地可轉(zhuǎn)商住用地
四是優(yōu)化開發(fā)用地供應。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地商品房庫存情況，合理調(diào)控土地供應結(jié)構(gòu)和投放數(shù)量。
對非住宅庫存特別是商業(yè)辦公庫存明顯供過于求的市、縣，要暫停商業(yè)辦公用地供應。非住宅庫存去化周期超過36個月的市、縣，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，允許未開發(fā)的非住宅商品房項目用地整體或部分轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)企業(yè)可向原批準供地的市、縣政府申請土地用途、規(guī)劃條件變更，經(jīng)批準后，用于其他產(chǎn)業(yè)項目或符合市場需求項目用途的開發(fā)建設(shè)。
其中，僅限2018年12月31日前簽訂土地出讓合同、未構(gòu)成閑置土地，且已全部繳清土地出讓金的商業(yè)辦公用地，可轉(zhuǎn)型為商品住宅用地。
五是推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。支持房地產(chǎn)企業(yè)適應市場需求，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將庫存商品房轉(zhuǎn)為企業(yè)總部、軟件產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、眾創(chuàng)空間和旅游、養(yǎng)老、文化地產(chǎn)，并享受國家和本省有關(guān)政策優(yōu)惠。
其中，作為旅游設(shè)施的產(chǎn)權(quán)式(公寓式)酒店在不改變規(guī)劃用途和統(tǒng)一經(jīng)營管理的情況下，可以分割出售，對于房地產(chǎn)企業(yè)申請預售的，預售許可部門應當予以辦理預售許可手續(xù);土地、房屋登記機構(gòu)應當予以辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)登記，并在權(quán)屬證書注明：酒店產(chǎn)權(quán)為房地產(chǎn)企業(yè)與購買者共有，用途為酒店、不得改變用途。鼓勵開發(fā)建設(shè)和購買綠色建筑住宅及精裝修商品房項目，具體獎勵辦法由各市、縣政府根據(jù)實際制定。
六是適時掌握庫存動態(tài)。建立全省房地產(chǎn)市場交易和庫存監(jiān)測平臺，推動全省范圍房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)在內(nèi)實現(xiàn)省、市、縣三級聯(lián)網(wǎng)。
引導實力強房地產(chǎn)企業(yè)“接盤”
七是注意防控市場風險。各市、縣(區(qū))要建立政府、房企、銀行、承建商共同參與的風險處置合作協(xié)調(diào)機制，明確風險項目評判標準，排查風險項目清單。對已排查出的風險項目要按照“分類處置”原則，一盤一策，引導品牌好、實力強的房地產(chǎn)企業(yè)“接盤”，采取兼并重組等手段，促進風險項目建成銷售。在合規(guī)和風險可控的基礎(chǔ)上，銀行機構(gòu)可對房地產(chǎn)并購項目給予貸款支持。各地要落實商品房預售資金監(jiān)管制度，完善監(jiān)管方式，提高開發(fā)資金的流動性。
并要適時掌握庫存動態(tài)，建立房地產(chǎn)庫存情況月報制度;完善工作協(xié)調(diào)機制，各市、縣(區(qū))政府要承擔化解房地產(chǎn)庫存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責任，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決問題。
八是完善工作協(xié)調(diào)機制。各市、縣(區(qū))政府要承擔化解房地產(chǎn)庫存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主體責任。省里建立化解房地產(chǎn)庫存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場部門聯(lián)席會議制度。
以上是小編整理的知識，謝謝您的閱讀，想了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注。
中企檢測認證網(wǎng)提供iso體系認證機構(gòu)查詢，檢驗檢測、認證認可、資質(zhì)資格、計量校準、知識產(chǎn)權(quán)貫標一站式行業(yè)企業(yè)服務(wù)平臺。中企檢測認證網(wǎng)為檢測行業(yè)相關(guān)檢驗、檢測、認證、計量、校準機構(gòu)，儀器設(shè)備、耗材、配件、試劑、標準品供應商，法規(guī)咨詢、標準服務(wù)、實驗室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、新品推薦等全方位推廣服務(wù)。這個問題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專業(yè)性問題可以撥打中企檢測認證網(wǎng)在線客服13550333441。為您提供全面檢測、認證、商標、專利、知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)法律法規(guī)知識資訊，包括商標注冊、食品檢測、第三方檢測機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)檢測、環(huán)境檢測、管理體系認證、服務(wù)體系認證、產(chǎn)品認證、版權(quán)登記、專利申請、知識產(chǎn)權(quán)、檢測法、認證標準等信息，中企檢測認證網(wǎng)為檢測認證商標專利從業(yè)者提供多種檢測、認證、知識產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、商標、專利的轉(zhuǎn)讓代理查詢法律法規(guī)，咨詢輔導等知識。
本文內(nèi)容整合網(wǎng)站：中國政府網(wǎng)、百度百科、最高人民法院、知乎、國家認證認可監(jiān)督管理委員會、國家知識產(chǎn)權(quán)局、市場監(jiān)督總局
免責聲明：本文部分內(nèi)容根據(jù)網(wǎng)絡(luò)信息整理，文章版權(quán)歸原作者所有。向原作者致敬！發(fā)布旨在積善利他，如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題，請跟我們聯(lián)系刪除并致歉！
