深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理工作指引》的通知
各有關(guān)單位：
為持續(xù)推動(dòng)我市既有建筑節(jié)能改造工作，提升既有建筑能效水平，促進(jìn)建筑行業(yè)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，保證節(jié)能改造項(xiàng)目管理工作順利開展，我局編制了《深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理工作指引》，現(xiàn)將該指引予以印發(fā)，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。
深圳市住房和建設(shè)局
2022年11月11日
深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理工作指引
一、申報(bào)單位要求
（一）實(shí)施既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“改造項(xiàng)目”）的投資單位；
（二）在中國國內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)組織；
（三）具備健全的財(cái)務(wù)核算和管理體系，正常經(jīng)營(yíng)滿1年以上。
二、申報(bào)項(xiàng)目要求
（一）深圳市行政區(qū)域（含深汕合作區(qū)）的改造項(xiàng)目，包括公共建筑、工業(yè)用地上的辦公建筑、地下車庫部分以及獨(dú)棟停車場(chǎng)（不包括自動(dòng)停車庫）；
（二）原建筑已竣工投入使用三年及以上；
（三）2021年1月1日之后完成改造并通過驗(yàn)收；
（四）非節(jié)水、節(jié)氣單項(xiàng)改造項(xiàng)目。
三、申報(bào)材料要求
申報(bào)單位應(yīng)按方案階段、核驗(yàn)階段以及運(yùn)行評(píng)估階段三個(gè)階段提交改造項(xiàng)目材料，已完成改造的項(xiàng)目應(yīng)同時(shí)提交方案、核驗(yàn)兩個(gè)階段的材料，各階段所提交材料具體要求如下：
（一）方案階段
1.深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目申請(qǐng)表（原件，見附錄1）
2.申報(bào)單位法定代表人證明書（原件）及身份證；
3.法人授權(quán)委托書（原件）及被委托人身份證；
4.申報(bào)單位及實(shí)施改造的節(jié)能服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
5.改造項(xiàng)目申報(bào)授權(quán)書（原件，見附錄2）
6.改造項(xiàng)目申報(bào)承諾書（原件，見附錄3）
7.改造項(xiàng)目合同副本；
8.改造項(xiàng)目業(yè)主權(quán)利證明文件、房屋租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)合同，按項(xiàng)目實(shí)際情況提供其中一種；
9.節(jié)能改造實(shí)施方案；
10.實(shí)施改造前三年能耗賬單；
11.原建筑竣工時(shí)間及面積證明文件；
12.原建筑用能設(shè)備明細(xì)及技術(shù)參數(shù)。
（二）核驗(yàn)階段
1.改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
2.節(jié)能改造涉及的主要設(shè)備詳細(xì)清單，主要材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量證明文件以及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄等；
3.改造項(xiàng)目驗(yàn)收后一個(gè)月能耗賬單；
4.涉及集中空調(diào)改造的需提交設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄。
（三）運(yùn)行評(píng)估階段
改造項(xiàng)目驗(yàn)收后一年能耗賬單。
申報(bào)單位須按上述申報(bào)材料順序編輯目錄，標(biāo)注頁碼，膠裝成冊(cè)（備注原件的應(yīng)提供文件原件，其他提供復(fù)印件），加蓋單位公章，并報(bào)送紙質(zhì)材料及電子掃描件各2份至深圳市福田區(qū)振興路1號(hào)住建科研樓北樓409室。
四、申報(bào)流程
（一）材料受理
申報(bào)單位向市建設(shè)科技促進(jìn)中心提交申報(bào)材料，市建設(shè)科技促進(jìn)中心對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行形式審查，審查通過的予以受理，納入深圳市既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目管理，申報(bào)材料不全的退回申報(bào)單位，告知補(bǔ)齊補(bǔ)全資料要求。
（二）改造項(xiàng)目實(shí)施
改造項(xiàng)目采用的設(shè)備、材料及改造技術(shù)措施應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。市建設(shè)科技促進(jìn)中心自予以受理之日起每月跟蹤項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，申報(bào)單位應(yīng)向市建設(shè)科技促進(jìn)中心提供改造項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。
（三）改造項(xiàng)目能效測(cè)評(píng)
1.現(xiàn)狀核查
根據(jù)申報(bào)單位所提交的方案階段材料，市建設(shè)科技促進(jìn)中心對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)狀核查。
2.現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)以及節(jié)能量核驗(yàn)測(cè)評(píng)
改造項(xiàng)目通過合同甲乙雙方驗(yàn)收并連續(xù)運(yùn)行一個(gè)月后，根據(jù)申報(bào)單位所提交核驗(yàn)階段材料，市建設(shè)科技促進(jìn)中心對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，同時(shí)組織能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能量核驗(yàn)測(cè)評(píng)，出具《公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目核驗(yàn)測(cè)評(píng)節(jié)能量核定報(bào)告》。
3.節(jié)能量運(yùn)行評(píng)估
改造項(xiàng)目驗(yàn)收運(yùn)行一年后，申報(bào)單位向市建設(shè)科技促進(jìn)中心提交運(yùn)行評(píng)估階段材料，市建設(shè)科技促進(jìn)中心組織能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具《公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)能量評(píng)估報(bào)告》。
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