物業(yè)管理到哪申報AAA級信用企業(yè)等級證書
物業(yè)管理企業(yè)資質是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書，沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經營。
物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。
物業(yè)服務企業(yè)是指根據合同接受業(yè)主委員會的委托，依據法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域的物業(yè)實行化、有償化管理的獨立法人。
物業(yè)管理企業(yè)應當按照我國法律規(guī)定設立，并且應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應的資質才能從事物業(yè)管理業(yè)務。
一級資質 1.注冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱；
3.物業(yè)管理人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
二級資質 1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱；
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
三級資質 1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱；
3.有委托的物業(yè)管理項目；
的企業(yè)評價咨詢機構，知名企業(yè)信用評價機構，，具國家備案的正規(guī)合法評價咨詢機構。從事企業(yè)信用等級評定、重合同守信用企業(yè)評定、質量服務誠信單位評定、企業(yè)信用管理、策劃、培訓為一體的信用評價
質申報要求和類別，
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、公司章程;
３、產權證或租賃合同復印件; ４、審計報告或資信證明;
５、人員證明; 6、工程（項目）方案
7、項目合同書復印件; 8、設備、藥劑明細表;
9、榮譽證書
10、操作工少需五名并且需具備兩年以上工作經驗;
11、資質必須有專項保險：
12、持有培訓工作人員五名以上;
13、專項項目經理一人。
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物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法
1、物業(yè)清潔（托管）服務
2、硬材（石材、地坪）清洗養(yǎng)護服務
3、集中空調清洗維保服務
4、有害生物防務
5、織物清洗養(yǎng)護服務
6、電子電氣清洗服務
7、管道疏通清洗服務
8、高空外墻清洗服務
9、室內凈化與監(jiān)測服務
10、油煙管道清洗服務
11、鍋爐清洗維保服務
12、市政清潔服務（道路清掃或清運)
13、汽車清洗服務
14、清洗服務
15、化學防腐清洗服務
16、皮革清洗養(yǎng)護服務
17、高壓水射流清洗
18、清潔養(yǎng)護服務
19、建筑物日常清潔養(yǎng)護施工
20、建筑物二次供水設施清潔養(yǎng)護施工
21、客運車輛保潔服務
22、水域(河道）清潔治理
23、城市生活經營性清掃、收集、運輸服務
(2015年5月修正版)
條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平，根據《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內申請物業(yè)服務企業(yè)資質，實施對物業(yè)服務企業(yè)資質管理，適用本辦法。
本辦法所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。
第三條 物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一、二、三級。
第四條 建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)人民政fu府建設主管部門負責二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政fu府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受建設主管部門的指導和監(jiān)督。
設區(qū)的市的人民政fu府房地產主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政fu府建設主管部門的指導和監(jiān)督。
第五條 各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下:
(一)一級資質:
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱;
2.物業(yè)管理人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于:
(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
4.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
（二)二級資質:
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱;
(1)多層住宅100萬平方米;
（2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
4.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。
(三)三級資質:
1.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱;
2.物業(yè)管理人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
3.有委托的物業(yè)管理項目;
4.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
第六條 新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政fu府房地產主管部門申請資質:
(一)營業(yè)執(zhí)照;
(二)企業(yè)章程;
(三)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(四)物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
相關產品：物業(yè)管理企業(yè)資質辦理
投標加分項目：
1.中國環(huán)境標志產品認證:十環(huán)標志
2.企業(yè)信用評價AAA級信用企業(yè)
3.中國中小企業(yè)誠信示范單位
4.守合同重信用企業(yè)
7.OHSAS18001職業(yè)健康安全管理認證
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