關于公司的資信等級有哪幾種，企業(yè)資信等級是什么這個很多人還不知道，今天小源來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、各省、自治區(qū)、直轄市分行，各直屬分行： 為規(guī)范和加強農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理，提高貸款決策水平，現(xiàn)將《中國農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定辦法(試行)》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
2、 如執(zhí)行中遇到問題，請及時報告總行(信貸管理二部)。
3、 附： 中國農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定辦法(試行) 第一章 總則 第一條 為規(guī)范農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理，完善貸款客戶信用分類標準，優(yōu)化客戶結(jié)構(gòu)，提高房地產(chǎn)貸款質(zhì)量，特制定本辦法。
4、 第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定是指農(nóng)業(yè)銀行以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為評定對象，按照統(tǒng)一的財務指標和測算標準，對開發(fā)企業(yè)資信、經(jīng)營狀況進行綜合評價和信用等級確定，從而區(qū)分企業(yè)信用狀況的一種信貸管理方法。
5、 第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定應遵循企業(yè)實事求是、公平合理、科學規(guī)范的原則。
6、貸款企業(yè)必須進行信用等級評定，其他企業(yè)應遵循企業(yè)自愿的原則。
7、 第四條 農(nóng)業(yè)銀行在評定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級過程中，涉及企業(yè)有關資料，未征得企業(yè)同意不得對外提供。
8、 第二章 評定對象和條件 第五條 農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定對象： (一)已與農(nóng)業(yè)銀行建立了借貸關系的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); (二)向農(nóng)業(yè)銀行申請建立信貸關系的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); (三)需要農(nóng)業(yè)銀行提供資信證明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); (四)其他需要評級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
9、 農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定對象不包括房地產(chǎn)開發(fā)項目公司。
10、 第六條 農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定對象的基本條件： 1.具備企業(yè)法人資格; 2.具有有權(quán)部門批準的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明; 3.從事房地產(chǎn)開發(fā)兩年以上，且經(jīng)營正常; 4.企業(yè)財務制度健全，財務報表真實。
11、 第三章 評定指標 第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定指標為：到期貸款償還率、貸款付息率、售(租)房款歸行率、資質(zhì)等級、資產(chǎn)負債率、應收賬款周轉(zhuǎn)率、利潤率、總資產(chǎn)報酬率、投資進度完成率、開發(fā)產(chǎn)品銷(預)售率、開發(fā)產(chǎn)品優(yōu)良率、企業(yè)領導者素質(zhì)及經(jīng)營機制等。
12、其中前5項指標為主要評定指標，后7項指標為輔助評定指標。
13、 第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定實行百分制。
14、依據(jù)評定指標及權(quán)重，根據(jù)企業(yè)信用的現(xiàn)實風險和潛在風險，確定各項指標的具體分值(見附表)。
15、 第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級分為AAA、AA、A、B四個等級。
16、 AAA級企業(yè)：得分在90分以上(含90分)，且符合下列條件： 1.貸款付息率、到期貸款償還率、資產(chǎn)負債率為滿分; 2.參與同行業(yè)評定的，應為省級十強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 3.有優(yōu)秀的履約業(yè)績，在同業(yè)與銀行界具有較高的信譽; 4.有穩(wěn)定的高于同業(yè)平均水平的獲利能力; 5.領導者素質(zhì)佳，經(jīng)營機制好。
17、 AA級企業(yè)：得分在80分-89分(含80分)，且資產(chǎn)負債率不高于60%，貸款付息率、到期貸款償還率為滿分，為省級骨干企業(yè)。
18、 A級企業(yè)：得分在70分-79分(含70分)，且資產(chǎn)負債率不得高于70%，有良好的償債能力; B級企業(yè)：得分在60分-69分(含60分)。
19、 第四章 評定組織和程序 第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級由各省、自治區(qū)、直轄市分行和直屬分行(以下簡稱分行)集中評定，信貸部門(房地產(chǎn)信貸部)具體操作或委托有資格的咨詢評估機構(gòu)評定，省級分行以下無評定的權(quán)利。
20、受托評估機構(gòu)應按照本辦法規(guī)定的指標和標準組織評定，評定結(jié)果須經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行信貸部門(房地產(chǎn)信貸部)認可。
21、 第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定程序包括受理申請、組織初評、組織評審、等級確認。
22、受理申請、組織初評、組織評審的具體操作比照《中國農(nóng)業(yè)銀行企業(yè)信用等級評定辦法》執(zhí)行。
23、信用等級AA級以上(含AA級)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由分行貸款審查委員會確認。
24、 第十二條 評定時效。
25、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級每年評定一次。
26、評定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級有效期1年。
27、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定工作每年一季度進行。
28、在征得開發(fā)企業(yè)同意后，4月份公布評定結(jié)果。
29、 第十三條 各分行及所屬分支行都要按審批權(quán)限對評定了信用等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別建立經(jīng)濟檔案。
30、AAA級信用等級企業(yè)名單，要報總行信貸二部備案。
31、 第五章 附則 第十四條 本辦法由總行負責制定、解釋和修訂。
32、 第十五條 本辦法從發(fā)布之日起試行，試行期為一年。
33、 附件一： 中國農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評定考核計分表 企業(yè)名稱： 標準分100階段 實際得分： 評定級別： ┏━┯━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━┯━━┯━━━━━┯━━┯━━┓ ┃序│考核指標│ 計算公式及數(shù)據(jù) │實際│ 標準值 │滿分│實際┃ ┃號│ │ │值 │ │ │得分┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃1 │到期貸款│ 到期貸款償還額/貸款額 │ │ 100% │10 │ ┃ ┃ │還率 │ │ │ │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃2 │貸款付息│ 實際付息額、應付利息額 │ │ 100% │10 │ ┃ ┃ │率 │ │ │ │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃3 │售(租)│ 售(租)房款歸行額/ │ │ 90%以上 │10 │ ┃ ┃ │房款歸行│ (銷售收入×農(nóng)行貸款權(quán)重) │ │(含90%) │ │ ┃ ┃ │率 │ │ │ │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃4 │資質(zhì)等級│ 一級12分、二級8分、三級4分 │ │ │12 │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃5 │資產(chǎn)負債│ 負債總額/資產(chǎn)總額 │ │ 50%以下 │15 │ ┃ ┃ │率 │ │ │(含50%) │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃6 │應收賬款│ 銷售收入/應收賬款平均余額 │ │ 100%以上 │5 │ ┃ ┃ │周轉(zhuǎn)率 │ │ │(含100%)│ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃7 │利潤率 │ 利潤總額/銷售總額 │ │ 15%以上 │5 │ ┃ ┃ │ │ │ │(含15%) │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃8 │總資產(chǎn)報│ (利潤總額+利息支出)/ │ │ 8%以上 │5 │ ┃ ┃ │酬率 │ 總資產(chǎn) │ │ (含8%) │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃9 │投資進度│ 實際投資額/計劃投資額 │ │ 90%以上 │4 │ ┃ ┃ │完成率 │ │ │(含90%) │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃10│開發(fā)產(chǎn)品│當期開發(fā)產(chǎn)品銷預售面積/當期│ │ 40%以上 │15 │ ┃ ┃ │銷(預)│開發(fā)產(chǎn)品面積(含完工面積) │ │(含40%) │ │ ┃ ┃ │售率 │ │ │ │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃11│開發(fā)產(chǎn)品│完成的質(zhì)量優(yōu)良開發(fā)產(chǎn)品面積/│ │ 35%以上 │4 │ ┃ ┃ │優(yōu)良率 │完成的開發(fā)產(chǎn)品面積 │ │(含35%) │ │ ┃ ┠─┼────┼──────────────┼──┼─────┼──┼──┨ ┃12│企業(yè)領導│(1)好5分;(2)較好3分;(│ │ │5 │ ┃ ┃ │者素質(zhì)及│3)一般1分;(4)差0分 │ │ │ │ ┃ ┃ │經(jīng)營機制│ │ │ │ │ ┃ ┗━┷━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┷━━┷━━━━━┷━━┷━━┛ 附件二： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評級指標計分辦法 分值 1.到期貸款償還率 100% 10分 100%以下 0分 2.貸款付息率 100% 10分 100%以下 0分 3.售(租)房款歸行率 90%以上(含90%) 10分 90%以下 0分 5.資產(chǎn)負債率 50%以下(含50%) 15分 50%-60%(含60%) 13分 60%-70%(含70%) 10分 70%以上 0分 6.利潤率 (實際值÷標準值)×5 7.總資產(chǎn)報酬率 (實際值÷標準值)×5 8.應收賬款周轉(zhuǎn)率 100%以上(含100%) 5分 100%以下 0分 9.投資進度完成率 (實際值÷標準值)×4 10.開發(fā)產(chǎn)品銷預售率 (實際值÷標準值)×15 11.開發(fā)產(chǎn)品優(yōu)良率 (實際值÷標準值)×4 注：1.在計算2兩個指標時，老企業(yè)按在農(nóng)行的貸款計算;新企業(yè)按在其他行的貸款計算，若企業(yè)無銀行貸款高2兩個指標滿分。
34、 2.在計算開發(fā)產(chǎn)品優(yōu)良率時，完成的質(zhì)量優(yōu)良開發(fā)產(chǎn)品面積和完成的開發(fā)產(chǎn)品面積是指截止到考察期累計的質(zhì)量優(yōu)良開發(fā)產(chǎn)品面積和累計完成的開發(fā)產(chǎn)品面積。
35、 3.計算各指標分值時，均應采用年末結(jié)算報表。
36、 4.對實際值大于標準值的，均按滿分計算。
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