已出的買(mǎi)房補(bǔ)貼政策有哪些

2015年是救市政策年，央行出臺(tái)幾次降準(zhǔn)降息，異地購(gòu)房和二套房放松政策旨在去庫(kù)存，盤(pán)活整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了這些全面性政策外各地尤其是二三線(xiàn)城市不斷推出政府買(mǎi)房政策補(bǔ)貼新政，購(gòu)房動(dòng)機(jī)進(jìn)一步得到刺激。2016年中央定調(diào)去庫(kù)存，在供大于求的二三線(xiàn)城市將進(jìn)一步放開(kāi)實(shí)行買(mǎi)房補(bǔ)貼政策已成定勢(shì)，我們來(lái)看看各市已經(jīng)出臺(tái)了哪些補(bǔ)貼新政。

樓市“去庫(kù)存”已經(jīng)成為中央政府確定的2016年經(jīng)濟(jì)工作的“國(guó)家任務(wù)”，全面刺激政策似乎不受青睞，“分城施策”已經(jīng)成為最高決策層認(rèn)可的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策思路。分城調(diào)控不同城市的房地產(chǎn)政策口徑將不盡相同。各地對(duì)應(yīng)對(duì)庫(kù)存刺激樓市已經(jīng)出臺(tái)了一些地方性補(bǔ)貼政策。特大型城市仍將維持從嚴(yán)的政策口徑，而庫(kù)存量較大二三線(xiàn)城市，有的已經(jīng)出臺(tái)地方性政策，對(duì)“新市民”購(gòu)房通過(guò)補(bǔ)貼、減免交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)等方面的手段，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。二三線(xiàn)城市對(duì)第三套住房的各類(lèi)限制，有望漸次放開(kāi)。

1、杭州市富陽(yáng)區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的3%，最多不超過(guò)5萬(wàn)元。全日制博士學(xué)或副高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的10%，最多不超過(guò)15萬(wàn)元。最高級(jí)別的中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專(zhuān)家人才或一次性補(bǔ)助80萬(wàn)元。

2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。

從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買(mǎi)144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。

3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶(hù)，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。

4、河南漯河市區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買(mǎi)人，至2016年2月29日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。

5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型在60平方米以?xún)?nèi)的，每套給予1.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。這是因?yàn)椋噍^于城市戶(hù)籍人口較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力，農(nóng)村人選購(gòu)的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會(huì)特別區(qū)隔開(kāi)面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。

6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房簽訂購(gòu)房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購(gòu)房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門(mén)給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶(hù)型一般為144平米(含)以上戶(hù)型。

7、山東濰坊個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。

8、河南安陽(yáng)市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，便可直接享受2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。安陽(yáng)是十分少見(jiàn)的不分戶(hù)籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。

9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房，可享受普惠購(gòu)房補(bǔ)助。普惠購(gòu)房補(bǔ)助。按購(gòu)房款0.8%給予補(bǔ)助，單套最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。在享受上述普惠購(gòu)房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購(gòu)房款1.5%的人才購(gòu)房補(bǔ)助，單套最高不超過(guò)2.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。

以上是各地已經(jīng)出臺(tái)的政府補(bǔ)貼購(gòu)房新政策，各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和形式不同，主要是根據(jù)本市自身情況來(lái)制定的，有的為了吸引高端人才買(mǎi)房落戶(hù)，有的是為了幾次改善型住房市場(chǎng)，不管政策有何不同受益的還是廣大想買(mǎi)房的購(gòu)房者。2016年整體樓市政策有望進(jìn)一步利好，到底買(mǎi)不買(mǎi)房相信購(gòu)房者在衡量房?jī)r(jià)和自身居住需求后會(huì)有更明確的答案。

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