北海市購房補(bǔ)貼政策的對象與標(biāo)準(zhǔn)
2016年北海市最新購房補(bǔ)貼政策是怎么樣的呢?據(jù)悉，4月18日，北海市審議并原則通過了《關(guān)于促進(jìn)北海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干意見的實(shí)施細(xì)則》，自《細(xì)則》實(shí)施之日起至2016年12月31日止，簽訂新建商品住房買賣合同并已繳納契稅的，財政補(bǔ)貼由原來購房實(shí)際成交價款1%提高到2%。具體情況如下：
(一)補(bǔ)貼對象
自《細(xì)則》實(shí)施之日起至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)(包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū))購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人。
(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、按所購房屋房款總額的2%給予財政補(bǔ)貼。
2、每套住房只能申領(lǐng)一次財政補(bǔ)貼。
(三)相關(guān)概念、條件的界定
1、新建商品住房如何界定
新建商品住房包括預(yù)售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預(yù)售商品住房是指買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在北海房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房。現(xiàn)售商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)商品房預(yù)售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請的商品住房。
2、購房時間如何界定
(1)預(yù)售商品住房以買賣雙方在北海市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時間為準(zhǔn)。
(2)現(xiàn)售商品住房以北海市房地產(chǎn)交易中心受理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)。
3、房款總額如何界定
房款總額以北海市地方稅務(wù)局出具的《中華人民共和國稅收繳款書(稅務(wù)收現(xiàn)專用)》“計(jì)稅金額或銷售收入”記載的金額為準(zhǔn)。
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