地震中房屋損毀會得到補償嗎
接下來小編帶您了解一下：一般來說，自然災害后房屋倒塌了，借款人有義務按月還清余下的貸款。因為借款人與銀行是債務關系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。因地震等自然災害房屋倒塌房貸要用還嗎?借款人有義務按月還清余下貸款根據《合同法》以及借款...想要了解更多關于地震中房屋損毀會得到補償嗎的知識，跟著小編一起看看吧。
接下來小編帶您了解一下：
一般來說，自然災害后房屋倒塌了，借款人有義務按月還清余下的貸款。因為借款人與銀行是債務關系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。
一、因地震等自然災害房屋倒塌房貸要用還嗎?
借款人有義務按月還清余下貸款
根據《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關規定，貸款者與銀行之間是債務關系，不因抵押物(房屋)的滅失而消失。
也就是說，地震導致房屋沒了，其實只是一個抵押物的損毀，但債務人與銀行的債務關系仍然存在，因此借款人有義務按月還清剩下未還的貸款。
根據實際情況，容易出現以下四種情況：
1、抵押物(房屋)毀損，貸款人失蹤
銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理。
2、抵押物(房屋)尚存，貸款人不幸喪生，有繼承人
自然災害后，若房屋存在，但貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若有繼承人，則由繼承人承擔借款合同關系，繼續歸還貸款?？刹榭唇杩钊耸欠裼衅渌敭a，可以用借款人的其他財產償還。繼承從被繼承人死亡時開始。
3、抵押物(房屋)尚存，貸款人不幸喪生，無繼承人
自然災害后，若房屋存在，但是貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若沒有繼承人，銀行可按法律規定，回收抵押物(房屋)，為歸還貸款按照壞賬進行處理。
4、抵押物(房屋)尚存，貸款人也在
房屋存在，貸款人也在，則需要由借款人繼續履行貸款關系。
綜上所述，房屋因地震受損，若借貸人在，貸款依舊需要償還;若借貸人不幸喪生，則需要由其繼承人償還，若沒有繼承人，則不需要還。
二、房屋損毀，會得到補償嗎?
房屋損毀，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
1、政府補貼和社會援助
根據“防震減災法”第41條“當地地震災區的縣級以上人民政府，應當根據地震破壞，統籌規劃，安排地震災后恢復重建工作”的要求，政府有責任搞好救災重建工作。
2、商業保險賠付
購房者在辦理新房按揭的同時，需強制繳納一部分保險金，這部分保險金就是為了防止不可抗力對房屋發生損害后減少損失的，但是是為了減少開發商的損失。即地震了，房屋損壞了，就不必再支付按揭款，而轉由保險公司還給開發商。
但是如果是全款買房，或者購買的二手房，一旦發生大地震，房屋損壞，損失完全由個人承擔。
友情提示：
家庭財產保險，是為居民或者家庭遭受的財產損失提供及時的經濟補償，火災、爆炸、雷擊、冰雹、龍卷風、泥石流等原因造成房屋受損的，可以獲得賠償，但是因地震造成房屋受損的，無法得到賠償。
自去年，人們有了在一定程度上規避“不可抗力”風險的辦法——巨災險。
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