深圳ISO14000認證：物業ISO14000認證如何變廢為寶？
物業ISO14000認證應在下列幾個方面進行控制1．資源環境因素的控制；2．固體廢棄物的分類．循環再利用的控制： 3．廢水、廢氣環境因素的控制 4．噪音環境因素的控制： 5．相關方環境因素的控制6．CFC類物質(氟里昂)環境因素的控制7．綠化環境、美化小區8．其它環境因素的控制。
物業ISO14000認證中資源消耗主要集中在水、電、熱能等的消耗上。水的使用主要是在生活用水、清潔、綠化、游泳池用水、水池清洗；電的使用主要是在公共照明、空調、供水、配電系統中的損耗，電梯等；熱能主要來自于取暖和供熱水。這些在物業公司的日常開支中占有很大的比重．管理上稍有疏忽．必將造成能源的浪費并帶來相應的經濟損失。由于涉及到物業公司的經濟利益，大多數物業公司都很重視節約能源．在用水方面避免對路面、地板大面積用水沖洗，如必須沖洗時可考慮利用雨水做最后的沖洗：游泳池的水采用定期加藥．循環處理．在達到使用要求的條件下延長游泳池用水的使用時間；利用節水新技術，綠化地澆灌采用噴灑式或滴灌式．小區供水中充分利用市政管網壓力．避免二次加壓，高層供水采用變頻供水與高位水箱相配合的供水方式．充分利用中水系統．對雨水等可再次利用的能源進行處理．達到沖洗馬桶、澆花等用途。在用電方面．公共照明燈在達到照明要求的前提下。燈具改為節能燈．配用人體感應開關、聲控開關或觸摸開關等．達到需要的時候燈才會亮．不用時自動熄滅：對供電系統將功率因數提高至合理的范圍內．一般控制在0．95左右；選擇適宜的時間開啟空調等。在能源利用方面提倡使用綠色能源如太陽能。優化能源結構。回收再利用是當代的潮流和新時尚．使有限的能源發揮它最大的效用。在小區居民生活中及物業管理過程中產生的垃圾大概可分為三類：一類為可回收垃圾．如：舊報紙、舊書、塑料袋、塑料瓶、玻璃、橡膠、金屬等，這些都是可以再生循環利用的．并且有回收市場．有專門的企業對其進行加工再利用。物業管理公司也可以自己利用，如：利用飲料瓶制作吊籃、花盆等裝飾小區，用廢棄的光盤制作動物雕塑．用塑料瓶制作遮陽蓬等等．這樣不僅美化了小區，而且使小區內的居民接受有形物品的感受．提高環保意識，這一點在深圳青青世界內可以得到很多的啟示。第二類為生活垃圾，如剩飯、剩菜等，這些可以通過發酵生產農用有機肥變廢為寶．而且減少填埋用地。第三類為不可回收的有毒．有害的固體廢棄物，如廢油漆及桶、廢電池、日光燈管、農藥瓶等，這些不可以隨意丟棄、掩埋，應交到有能力處理的單位進行處理。
物業ISO14000認證時除在以上幾個方面加強自身建設外．另一項重要的工作就是環保宣傳。物業公司應該能做并且能講．用自己的勞動換取居民的認同．影響他們的日常行為．自覺的參加到環境保護的活動中。物業公司還可結合如4．22“地球日”、6．5“世界環境日”、9．6“國際臭氧日”、12．29“國際生物多樣性保護日”等開展多種形式、內容豐富的社區文化活動，普及環保知識，提高小區居民的環保意識．認識環境保護與健康的關系，用行動、語言、文字教育居民。“綠色家園”建設是目的．IS014000環境管理體系是保證．
物業ISO14000認證只有認清這一點，將工作落到實處，才是對自己、居民、社會負責的工作態度．才能真正見到實效。
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